APPARTAMENTO SEI VANI CATASTALI (145 MQ) IN VIA NISCEMI IN GELA (CL) – PRESSI TRIBUNALE NUOVO. OTTIMO PER USO UFFICIO. L’APPARTAMENTO PUO’ ESSERE ADIBITO ANCHE AD USO TURISTICO (CASA VACANZE O BED AND BREACKFAST), ABITATIVO O PROFESSIONALE (STUDIO ODONTOIATRICO/MEDICO/LEGALE) E COMMERCIALE (CENTRO BENESSERE ED ESTETICA, CENTRO DI FISIOTERAPIA CON PALESTRA E FITNESS, CASA FAMIGLIA PER ANZIANI. ECC—). Vendesi in Gela nei pressi del campo sportivo e del Tribunale nuovo (via Niscemi), accanto al negozio UNIEURO, appartamento di 6,5 vani catastali, 150 mq circa, fornito di ampi balconi, doppi servizi, cucina abitabile, riscaldamento AUTONOMO a gas (Caldaia), IMPIANTO ELETTRICO A NORMA, in condominio (senza portierato) dotato di ascensore (Quota condominiale 35 Euro/mese). L’edificio situato a poca distanza dal Centro Storico del Paese di Gela, è facilmente raggiungibile anche dai paesi limitrofi (Niscemi, Licata, Caltagirone, ecc…), dalla super strada Catania -Gela e dall’autostrada Siracusa – Gela (ALLORCHE’ COMPLETATA), essendo posto vicino all’ingresso del paese di Gela, a poca distanza dalle suddette reti stradali. LE SPIAGGE ED I LIDI DI GELA SONO FACILMENTE RAGGIUNGIBILI DALL’APPARTAMENTO IN AUTO O A PIEDI. SONO STATI ESEGUITI DALLA DITTA EDILIZIA ACROBATICA CON INIZIO LAVORI AD OTTOBRE 2019 E FINE LAVORI A FEBBRAIO 2020 LAVORI DI RISANAMENTO E RESTAURO DELLE TERRAZZE DELL’APPARTAMENTO. ULTIMATA (OTTOBRE 2020), L’ESECUZIONE DI LAVORI DI IMPERMEABILIZZAZIONE DEL CALPESTIO DEI BALLATOI CON GUAINA CEMENTIZIA, POSA DI GOCCIOLATOI IN LAMIERINO E RIPAVIMENTAZIONE IN GRES. INIZIATI (OTTOBRE 2021), I LAVORI CONDOMINIALI DELL’ECOBONUS DEL 110%. L’appartamento è ottimo PER UFFICIO. OTTIMALE L’UTILIZZO INOLTRE PER abitazione come studio professionale (medico, odontoiatrico, legale, tributario), TURISTICO (bed and breakfast o CASA VACANZE) E AD ATTIVITA’ COMMERCIALI (CENTRO BENESSERE ED ESTETICA, CENTRO DI FISIOTERAPIA CON PALESTRA E FITNESS, CASA FAMIGLIA PER ANZIANI)). PREZZO : TRATTATIVA RISERVATA. SI VALUTANO OFFERTE. Telefonare al 3334635884
