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Villa bellissima con 2500mq di giardino alberato Marche

€450 000
Tipologia Immobile: Villa
Area (M 2)
270
Camere
3
Camere da Letto
5
Bagni
3
Garage - Posti Auto
1

The space

  • Land Size: 2500 M 2

Particolarità

  • Garage / Parcheggio
  • Giardino
  • Riscaldamento Autonomo

Descrizione dell'Immobile

Questa casa è situata sulla strada di crinale alla sommità del colle San Luigi in frazione Gallignano di Ancona, con la fermata dell’autobus di città davanti al cancello. Può ospitare comodamente 6 persone. Consta di 3 piani di 90 mq ognuno: seminterrato con accesso sul retro, primo piano, e mansarda, ognuno dotato di un bagno. La costruzione, posteriore al 1972, anno del terremoto, è rigorosamente antisismica, come si può evincere dai quaderni della messa in opera, con i dettagli dei materiali utilizzati in ogni singola parte. La coibentazione del fabbricato è eseguita altresì a regola d’arte, sia al seminterrato, che non presenta tracce di umidità, dopo 40 anni dalla edificazione, sia alla mansarda che non risulta soffocante. Essa è dotata di 4 abbaini ed è un unico open space, a parte il bagno, e vi si accede con scala interna dall’ingresso. Il primo piano, rialzato di 6 scalini sulla facciata ovest, è composto di cucina, bagno, 2 camere e un ampio soggiorno con caminetto. E’ dotato di due balconi, uno dei quali corre lungo tutta la parete est, e da qui si scopre un vasto panorama fino al mare, da cui, nella stagione estiva, nel pomeriggio arriva puntuale la brezza. Al seminterrato si accede dal retro del fabbricato, con due grandi porte a vetri. Stessa metratura dei piani superiori, caminetto, bagno, e locale caldaia. Quest’ultima è alimentata dal collegamento con la rete cittadina del metano. La costruzione è anche collegata alla rete fognaria. Nonostante ci troviamo in piena campagna. La parete nord è priva di finestre, e questo rende possibile un eventuale ampliamento del volume abitativo, o la realizzazione di un cappotto. Sul lato sud c’è un ricovero attrezzi realizzato in legno, terrazzato alla sommità, che sfrutta il muro di contenimento del terreno. Il parco di 2500 mq è interamente recintato. Vi si trovano a un pozzo di acqua di vena e una vasca in cemento per il riscaldamento dell’acqua, con un condotto sotterraneo che la conduce nella zona ove era situato l’orto. Sul davanti della casa, lungo la strada, due grandi cedri assicurano ombra e frescura in estate. E tutto intorno alla recinzione corre una siepe di altissimi allori. Tra le piante presenti c’è un filare di ottima uva da tavola, 6 olivi, un noce, ciliegi, noccioli, melograno e fico. Nonché un annesso agricolo. Sia la casa che il terreno sono estremamente versatili per l’uso che se ne può fare. Lo spazio esterno offre la possibilità di realizzare orto, giardino, tenere animali e costruire una piscina. E la posizione, e la qualità della costruzione mostreranno tutto il loro valore con l’andare del tempo, e chi acquista questa proprietà si renderà conto sempre più di aver realizzato un vero terno al lotto!

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