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Villa di pregio in centro Merate – con ampio giardino Via Donizetti, Merate – (LC) Lecco, Lombardia

€570 000
Tipologia Immobile: Villa
Area (M 2)
358
Camere
5
Bagni
4
Garage - Posti Auto
2

The space

  • Land Size: 1200 M 2
  • Year Built: 1971
  • Piani totali: 2
  • Stato : Ottimo / Ristrutturato
  • Classe Energetica : BASSA ( E-F-G)

Particolarità

  • Balcone
  • Camino
  • Garage / Parcheggio
  • Giardino
  • Impianto fotovoltaico
  • Ripostiglio
  • Riscaldamento Autonomo

Descrizione dell'Immobile

VILLA in MERATE CENTRO con ampio giardino, zona tranquilla e verdeggiante adiacente ai principali servizi (scuole primarie e superiori, ferrovia, attività commerciali, palestra/piscina, ospedale). In ottime condizioni di mantenimento l’immobile dispone di giardino privato di 1200 MQ ca. Completa la proprietà un impianto fotovoltaico da circa 13 KW/h che garantisce, oltre ad una drastica riduzione dei consumi, un importante introito mensile derivante dagli incentivi del II° conto energia e dalla vendita di energia al GSE. L’immobile è strutturato su due livelli da 160 mq ciascuno. Al piano terreno troviamo: Ampio ingresso Locale palestra/sport/hobby facilmente trasformabile in mini appartamento Studio/libreria con camino Locale lavanderia Bagno di servizio Box con basculante elettrificata. La dimensione del giardino consente inoltre di disporre di ulteriori 4 comodi posti auto. Al piano interrato una cantina di 12 MQ ca. Al 1° piano si sviluppano i seguenti locali: Salone doppio con spaziosa zona living. Il locale risulta molto luminoso per la dimensione delle finestrature e la presenza di un ampio bow window esteso su buona parte del soggiorno da cui si ha vista unica su Montevecchia Grande cucina con affaccio sul balcone Ampio locale dispensa/ripostiglio con punto acqua Bagno di servizio con predisposizione attacco lavatrice Una porta a scrigno delimita la zona giorno dalla zona notte nella quale troviamo: 3 Camere matrimoniali di cui quella padronale con doppio bagno on suite 1 Bagno di generose dimensioni. Completano: Predisposizione impianti per la suddivisione in due unità abitative indipendenti o per la realizzazione di studio professionale Impianto anti-intrusione e di videosorveglianza, Impianto TV completo di parabola Impianto di climatizzazione. Possibilità di includere l’arredamento su misura. NB: le rendite derivanti dalla vendita di energia al GSE saranno oggetto di trattativa. NO INTERMEDIARI per questo annuncio.

Contatta il proprietario

PAOLA.BETTELLA1@GMAIL.COM