villa Grazia a Pegli Liguria

“Villa Grazia” Una ristrutturazione conservativa molto accurata ed impegnativa ne ha mantenuto il carattere ed ha preservato con cura lo stile e l’atmosfera da “primi 900”, aggiungendo un’identità contemporanea. Grazie all’uso delle più attuali tecnologie per la sicurezza ed in comfort (come i due ascensori privati) la casa gode delle più moderne comodità (condizionamento Daikin,riscaldamento con caldaia a compensazione, stufa a pellet, stufa maiolica”Sergio Leoni”) Per gli interni sono stati scelti materiali neutri e colori caldi come il paglierino ed il tortora, ivi compresi i quattro bagni (+ lavanderia) [ il quinto bagno è realizzato in marmo di Carrara. Per i bagni della zona notte si è intervenuti (con unitaria vestizione) con applicazione di boiserie di marmo “Pelle di luna” (marmo con inclusioni, di colore nocciola chiaro) mentre per gli ulteriori bagni si è privilegiato l’uso di ceramica di Vietri e/o il marmo. L’interno della villa è pronto a raccogliere l’arredamento di pregio da ricoverare sotto i bellissimi soffitti a cassettone dipinti nelle tonalità dell’azzurro e fregiati in oro. Il complesso immobiliare è composto da (1) un appartamento indipendente al piano terra (superficie catastale 61 mq) (2) appartamento padronale su due piani con numero 4 camere da letto [con ascensore interno] (15,5 vani con sup. catastale mq 291,00 oltre terrazzi ai piani (120 mq e oltre), poggioli usufruibili…) con conservazione e ripristino pavimenti alla Veneziana con bellissimi disegni policromi; scala in marmo bianco di Carrara, pavimentazione in legno teck birmania cm.2,5 lucidato ad olio, con inserti che riprendono i disegni del pavimento in marmo bianco di Carrara ottagonale (30×30) con tozzetto Giallo Siena. Notevoli i disegni parietali (eseguiti da pittrice genovese): una “boiserie” che accompagna la galleria d’ingresso, le scale e gli accessi al piano superiore. Cucina di oltre 50 mq con annessa dispensa a muro (+ cucina esterna estiva con accesso dalla prima ed esterno) con arredamento “Ernestomeda” (che, se richiesto verrà lasciato in sito gratuitamente) Lavanderia completa. (3) Dependance con accesso indipendente (circa 70 mq) ed aree esterne 4) box mq. 120 con ascensore dedicato….. Esterni: parco e terreno recintato per mq 3.000, terreno ad orto con accesso pedonale e carrabile indipendente. In esecuzione lavori sistemazione esterna e progetto per costruzione piscina con spiaggetta (tali finiture possono essere variate a richiesta dell’acquirente) Tutti i sistemi di rilevazione intrusione ed allarme sono presenti. Con completo controllo egli esterni e degli interni con telecamere…etc e collegamenti con Organi di Polizia I contatti diretti e riservati : Avvocato Pier Luigi Martino – studiolegalemartinogenova@gmail.com