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Vista su castelli. Portico e giardino con orto. Posti auto. Via Baldissero, Pavarolo – (TO) Torino, Piemonte

€155 000
Tipologia Immobile: Villa
Area (M 2)
136
Camere
4
Bagni
2
Garage - Posti Auto
2

The space

  • Land Size: 204 M 2
  • Year Built: 1800
  • Stato: Ottimo/Ristrutturato
  • Classe Energetica: Alta (A, A+, A1-A4)

Particolarità

  • Cantina
  • Domotica
  • Garage / Parcheggio
  • Giardino
  • Riscaldamento Autonomo

Descrizione dell'Immobile

Fine ristrutturazione, quindi con eventuale possibilità di personalizzare ultimissimi interventi (compresa nel prezzo). Privato vende residenza, parte di antica villa. Portico e giardino con orto. Cantina. Posti auto. Criteri di ristrutturazione già realizzata: impianti nuovi con domotica, telefonia e web centralizzati, videosorveglianza, certificazioni impiantistiche 46/90, gestione energetica remota, telefonia e web centralizzati, Classe energetica A1 – EPgl 71.86 Kwh/mq anno. Vista su castelli, all’interno del Parco Arrigo III. Trattativa diretta. Cantina da 54 mq – 2 posti auto, portico contiguo di 27 Mq – Giardino panoramico coerente di 204 Mq con orto. Portico artistico di 16 Mq all’interno del giardino. Possibilità di annettere porzione di 1000 mq del Parco Arrigo III . Piano terra. Mq con certificazioni di abitabilità. Vista panoramica sui Castelli di Pavarolo e Montaldo. Situato nella collina torinese ma sul versante chierese lontano da inquinamento e traffico. Strategicamente vicino a ciò che conta poiché equidistante da 3 punti nevralgici per la viabilità: 16 km da piazza Castello, a Torino, 16 dall’autostrada A4 per Milano e 16 dalla A21 per Piacenza. A meno di un chilometro dal paese e dai servizi principali. Accesso al Parco è sulla S.P. 4 per Superga/Torino. Intorno non c’è altro che verde. Prati nelle immediate vicinanze e alberi a qualche centinaio di metri. Un’area protetta morfologicamente da tutti i tipi di inquinamento e da intrusioni. L’appezzamento fu scelto come luogo strategico e privilegiato per attività di sostegno al Castello, che di Pavarolo è il centro geografico e simbolico. La struttura originale fu edificata molto probabilmente prima dell’anno Mille, visto che il primo documento nel quale è citato il Castello di Pavarolo è l’atto dell’imperatore Arrigo III, datato 1047. Riepilogo mq commerciali: Totale mq comm. coperti 96 – Totale mq comm. scoperti 15 – Totale mq comm. pertinenze 24 – – Ci sono altri costi da aggiungere? No, nessuna mediazione. La trattativa è diretta col cliente. Quindi nessun costo aggiuntivo. – A quanto ammontano le spese condominiali? Circa 90 €/mese. Tutto compreso. – Quale potrebbe essere l’importo mensile del mutuo su questo alloggio? Secondo i parametri più comuni circa 415 €/mese – Quale è l’importo mensile di affitto per un alloggio di pari caratteristiche, nella stessa zona? Circa 630 €/mese Per ulteriori info, video e foto: http://www.villaparco.it link diretto video: http://www.villaparco.it/page-11/page12.html

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